Ngày 07/11/2024, UBND tỉnh Sóc Trăng đã ban hành Quyết định số 2715/QĐ-UBND về việc phê duyệt Điều chỉnh Quy hoạch chung thị trấn Trần Đề, huyện Trần Đề, tỉnh Sóc Trăng đến năm 2035.

   Điều chỉnh Quy hoạch chung thị trấn Trần Đề, huyện Trần Đề, tỉnh Sóc Trăng đến năm 2035 là cơ sở để quản lý và đầu tư xây dựng theo quy hoạch được phê duyệt; các nội dung chính của quy hoạch nêu trên như sau:

1. Phạm vi ranh giới, diện tích khu vực lập quy hoạch

- Khu vực nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch chung thị trấn Trần Đề, huyện Trần Đề, tỉnh Sóc Trăng đến năm 2035, bao gồm toàn bộ địa giới hành chính thị trấn Trần Đề.

- Ranh giới có tứ cận tiếp giáp như sau:

+ Phía Đông giáp Sông Hậu.

+ Phía Tây giáp xã Trung Bình và xã Đại Ân 2.

+ Phía Nam giáp xã Trung Bình.

+ Phía Bắc giáp xã Đại Ân 2.

- Diện tích lập điều chỉnh quy hoạch chung thị trấn Trần Đề là: 1.895,23ha.

Phạm vi nghiên cứu mở rộng được xác định là các khu vực tiếp giáp xung quanh thị trấn Trần Đề, bao gồm xã Đại Ân 2, xã Trung Bình, thị trấn Lịch Hội Thượng, các khu chức năng được định hướng theo quy hoạch cấp trên như Trung tâm Logistics gắn với cảng Trần Đề, Khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ Trần Đề,… nhằm quản lý phát triển và tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan, hạ tầng đô thị kết nối với thị trấn.

2. Tính chất khu vực lập quy hoạch

- Là đô thị trung tâm của Khu kinh tế ven biển Trần Đề, là trung tâm nuôi trồng và khai thác thủy hải sản, dịch vụ hậu cần nghề cá cho cả vùng duyên hải biển Đông; phát triển công nghiệp, thương mại, dịch vụ hậu cần cảng biển, năng lượng tái tạo, du lịch biển, có vai trò thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Sóc Trăng và các tỉnh ven biển của vùng Đồng bằng sông Cửu Long.

- Là đầu mối giao thông đường bộ và đường thủy quan trọng, là trung tâm xuất nhập khẩu hàng hóa, trung tâm dịch vụ logistics, dịch vụ hàng hải của vùng Đồng bằng sông Cửu Long gắn với Cảng nước sâu Trần Đề, Khu kinh tế ven biển Trần Đề, cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng, có vị trí quan trọng về an ninh quốc phòng.

- Là điểm trung chuyển du lịch kết nối với Côn Đảo, Cù Lao Dung, là trung tâm cung cấp dịch vụ tham quan du lịch sinh thái, văn hóa tín ngưỡng, giải trí nghỉ dưỡng của huyện Trần Đề.

- Là đô thị huyện lỵ của huyện Trần Đề, là trung tâm hành chính - chính trị, văn hóa, giáo dục, đào tạo, du lịch, y tế, khoa học công nghệ của khu vực đô thị Trần Đề mở rộng; định hướng phấn đấu đạt tiêu chí đô thị loại IV đến năm 2025 và phát triển thành phường khi đủ điều kiện thành lập thị xã Trần Đề trong giai đoạn dài hạn.

- Là đô thị ven biển có kết cấu hạ tầng đô thị đồng bộ, hiện đại, hướng đến tăng trưởng xanh, đô thị thông minh, thích ứng biến đổi khí hậu và nước biển dâng.

3. Định hướng tổ chức không gian đô thị

3.1. Hướng phát triển đô thị

- Giai đoạn 2030 thị trấn Trần Đề sẽ ưu tiên tập trung phát triển hoàn thiện không gian khu vực trung tâm và chỉnh trang khu vực dân cư từ kênh Ba đến Bãi Giá, dọc theo Quốc lộ 91B. Thu hút đầu tư xây dựng các dự án về thương mại dịch vụ du lịch ven sông Hậu và dọc trục Đường tỉnh 934B.

- Giai đoạn 2035 khi hệ thống hạ tầng của thị trấn tương đối ổn định và
thu hút lượng lớn dân cư đến sinh sống, thị trấn sẽ tiếp tục phát triển các khu dân cư mới, các khu chức năng đô thị về phía Tây (dọc theo đường Võ Thị Sáu và đường Tôn Đức Thắng), về phía Bắc (dọc theo Quốc lộ 91B). Phát triển quỹ đất hỗn hợp dọc trục đường N14.

3.2. Định hướng tổ chức không gian đô thị

1. Định hướng tổ chức khu vực chức năng đô thị

   Không gian thị trấn Trần Đề được chia thành 05 khu vực:

   - Khu vực 1: Khu vực đô thị trung tâm Trần Đề.

   - Khu vực 2: Khu vực đô thị thương mại dịch vụ Trần Đề.

   - Khu vực 3: Khu vực dịch vụ tham quan du lịch - nghỉ dưỡng - giải trí ven sông Hậu.

   - Khu vực 4: Khu vực công nghiệp, bến cảng và dịch vụ hỗ trợ.

   - Khu vực 5: Khu vực đô thị phía Tây mở rộng.

2. Định hướng tổ chức không gian các khu trung tâm

- Trung tâm hành chính, chính trị: Cải tạo, chỉnh trang các công trình hành chính hiện hữu. Hình khối kiến trúc phù hợp với tính chất công trình, tổ hợp những hình khối đơn giản, có tính đối xứng, tông màu sáng làm chủ đạo, kết hợp với quảng trường trung tâm, nơi tổ chức các sự kiện quan trọng như các hoạt động chính trị, sinh hoạt văn hóa.

- Trung tâm Văn hóa - thể thao: Tạo không gian sân lớn phía trước, kết nối với hệ thống giao thông khu vực nhằm tăng khả năng thoát người trong những dịp tổ chức sự kiện lớn. Không gian xung quanh các công trình thể thao được tổ chức dưới dạng không gian mở nhằm tạo điều kiện cho người dân khu vực tiếp cận tối đa với các công trình; các công trình dịch vụ thể thao khuyến khích giải pháp kiến trúc thấp tầng hoặc tầng cao trung bình, hình khối gọn gàng phù hợp với dây chuyền công năng của chức năng công trình đó. Tận dụng được tối đa tầm nhìn tốt ra thiên nhiên xung quanh hoặc hướng ra trục đường chính.

- Trung tâm Y tế: Bố trí nhiều mảng không gian xanh cách ly với không gian đường phố nhằm giảm thiểu khói bụi và tiếng ồn; các mảng xanh dành cho rèn luyện sức khỏe: các công viên thiền, các lối đi tập trị liệu, các sân thể thao nhỏ. Khuyến khích trồng các vườn cây dược liệu có mùi, tạo cảm giác thư giãn và tốt cho sức khỏe; Các khu vực giao lưu, gặp gỡ giữa các bệnh nhân và các tiện ích đi kèm được bố trí hợp lý.

- Trung tâm giáo dục: Khuyến khích bố trí vịnh đỗ xe phía trước, tạo điều kiện cho việc đưa đón học sinh; công trình có hình khối tránh hướng Đông - Tây, tạo các sân vườn bên trong; khuyến khích trồng cây mặt đứng công trình và bố trí đầy đủ các khu chức năng: phòng học, phòng phục vụ việc học, hành chính nhân sự, sân chơi - thể thao, vệ sinh, để xe và nơi sinh hoạt chung.

- Trung tâm thương mại, dịch vụ: Hình thành các tổ hợp thương mại dịch vụ, khối tích lớn dọc theo các trục chính đô thị và thấp dần vào lõi lô phố. Thiết kế với hình thức nổi bật và đặc trưng, đặc biệt nhằm tạo những điểm nhấn khu vực. Các công trình cần được bố trí với khoảng lùi vừa phải, vừa đáp ứng chức năng thương mại, vừa tạo khoảng không gian mở gắn kết không gian bên ngoài công trình với các hoạt động thương mại, hình thành khu phố mua sắm với các cửa hàng dọc trục đường, tạo thành không gian sầm uất tập trung nhiều người.

3.3. Tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị

- Khu vực cửa ngõ thị trấn bao gồm:

+ Khu vực cửa ngõ phía Bắc: Khu vực quanh nút giao Quốc lộ 91B - Đường tỉnh 934B, là khu vực cửa ngõ quan trọng từ hướng thành phố Sóc Trăng và huyện Long Phú vào thị trấn. Phát triển cụm công trình thương mại dịch vụ có kiến trúc độc đáo, hiện đại, thể hiện tính chất khu vực trọng điểm về sản xuất công nghiệp.

+ Khu vực cửa ngõ phía Nam (nút giao Quốc lộ 91B - đường ven sông nối dài), là khu vực cửa ngõ quan trọng từ hướng huyện Mỹ Xuyên và thị xã Vĩnh Châu. Thu hút đầu tư để hình thành tổ hợp thương mại dịch vụ cao tầng, tạo điểm nhấn theo hướng trục chính Quốc lộ 91B đi vào thị trấn. Thiết kế hình thức kiến trúc có tính nhận diện cao, đánh dấu điểm khởi đầu cho tuyến đường cảnh quan ven sông.

- Hệ thống điểm nhấn đô thị bao gồm:

+ Điểm nhấn cửa ngõ phía Nam: Là tổ hợp cụm thương mại dịch vụ với hình thức kiến trúc đặc biệt, cao tầng kết hợp tổ chức cảnh quan vòng xuyến.

+ Điểm nhấn cửa ngõ phía Bắc: Trạm dừng chân Trần Đề và cụm công trình thương mại, dịch vụ du lịch.

+ Cầu cảnh quan kênh Ba.

+ Cụm công trình văn hóa - bảo tàng biển.

+ Cụm công trình thương mại dịch vụ cao tầng “Điểm nhấn cuối dòng Mekong”.

+ Cột mốc chủ quyền Quần đảo Trường Sa.

+ Chùa Đon Kdon - quần thể công trình tôn giáo với đặc trưng kiến trúc Angkor trong khu vực dân cư Bãi Giá.

4. Những hạng mục ưu tiên đầu tư

a) Phương hướng cải tạo và xây dựng đô thị đến năm 2035

+ Ưu tiên triển khai các dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng diện rộng do Nhà nước đầu tư và các dự án kết cấu hạ tầng khung của đô thị.

+ Triển khai các quy hoạch chi tiết để phục vụ cho các dự án phát triển nhà ở và các công trình phúc lợi xã hội.

+ Tạo điều kiện để nhân dân đầu tư xây dựng nhà ở và các doanh nghiệp tiếp tục triển khai các dự án của mình trên địa bàn.

b) Danh mục các chương trình, dự án ưu tiên đầu tư

- Trong giai đoạn 2025-2030:

+ Cải tạo, chỉnh trang hệ thống cơ sở hạ tầng đô thị hiện hữu. Củng cố hoàn thiện các dự án, đẩy mạnh đầu tư xây dựng nhằm cải thiện các tiêu chí còn thấp theo tiêu chí đô thị loại IV (công trình công cộng, giao thông, tiêu thoát nước - thủy lợi, cây xanh, thu gom xử lý chất thải rắn, nghĩa trang, …).

+ Xúc tiến đầu tư khung hạ tầng giao thông đã được phê duyệt theo các quy hoạch ngành quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh, quy hoạch xây dựng vùng huyện. Kêu gọi đầu tư các khu vực chức năng, các hạng mục trọng điểm được đề xuất theo quy hoạch, ưu tiên các dự án có tầm quan trọng, tác động đến chiến lược phát triển kinh tế của địa phương như: các khu chức năng cấp vùng được xác định trong Quy hoạch Khu kinh tế ven biển Trần Đề, các khu sản xuất công nghiệp, các dự án khu đô thị, khu nhà ở, khu thương mại dịch vụ.

+ Thị trấn Trần Đề cùng thị trấn Lịch Hội Thượng và các xã lân cận phấn đấu cơ bản đạt các tiêu chí đô thị loại IV, hướng tới thành lập thị xã gắn với sắp xếp đơn vị hành chính toàn huyện Trần Đề, tạo động lực thu hút dân cư và lao động, huy động nguồn lực và kêu gọi đầu tư dự án, nâng cao chất lượng sống cho khu vực phía Đông tỉnh Sóc Trăng.

- Trong giai đoạn 2030-2035:

+ Tập trung đầu tư các trục giao thông chính đô thị thúc đẩy mở rộng thị trấn về phía Bắc và phía Tây theo định hướng quy hoạch chung. Tận dụng dư địa để thu hút đầu tư xây dựng các khu đô thị mới nhờ động lực từ Khu kinh tế ven biển Trần Đề và các kết nối hạ tầng cấp vùng.

+ Tập trung gia tăng mật độ và tái phát triển khu vực đô thị truyền thống. Thúc đẩy chuyển đổi các khu vực sản xuất, đầu tư mới các dự án quy mô lớn, hiện đại, đẳng cấp. Đầu tư hoàn thiện các dự án hạ tầng quan trọng (các khu chức năng cấp vùng, hệ thống giao thông ngoại vi, các công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật cấp đô thị,…) để đảm bảo vận hành và kiểm soát ổn định sự phát triển không gian đô thị trong tầm nhìn dài hạn.

(Đính kèm:

- Quyết định số 2715/QĐ-UBND ngày 07/11/2024 của UBND tỉnh Sóc Trăng về việc phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung thị trấn Trần Đề, huyện Trần Đề, tỉnh Sóc Trăng đến năm 2035;

- Bản đồ Định hướng phát triển không gian đô thị;

- Bản đồ Quy hoạch sử dụng đất đất đô thị giai đoạn đến năm 2035;

- Bản đồ Định hướng hệ thống giao thông giao thông đến năm 2035)./.

2715 QDUB-12-11-2024_(V5).pdf

BANDOQUYHOACHKHONGGIAN.pdf

BANDOQHSUDUNGDAT.PDF

BANDOQUYHOACHGIAOTHONG.PDF